商用中央空调的结构与家用中央空调的大结构其实相差不多。但是之所以区分成商用家用，主要是由于功率差距大形成的制冷形式不一样。家用中央空调以一体式转子式压缩机、螺杆式压缩机等为主，而大型商用中央空调主要以分体式离心式压缩机和大型螺杆压缩机为主。此外，空调系统的控制，管路的自动调控，空气的除湿、加湿、卫生处理等要比家用空调复杂得多，而且还牵扯到分户计费的问题。
说到这您可能看不下去了，既然跟家用空调相距十万八千里，为什么还要说商用中央空调呢?有句老话：杀鸡焉用牛刀?没错，但是杀牛绝对用不了鸡刀。商用中央空调是空调企业整体实力的集中体现，商用做得好，家用当然没问题。
不过一直以来，在商用中央空调方面，特别是离心式压缩机上，我国的企业一直处于被动局面，中央空调一直被美国中央空调四大家族开利、约克、特灵、麦克维尔垄断，垄断份额高达95%。垄断主要就是压缩机的技术方面。不过这一问题在今年有了改观，格力空调于今年8月推出了首台纯国产离心式压缩机，到目前为止，该产品已经发展为匹数从1000-9000匹不等的压缩机系列。据了解，格力此次推出的国产压缩机在技术攻关时，前后仅用了8个多月，产品的转速达到每分钟6000多转。
由该系列压缩机驱动的格力新款超低温多联商用中央空调，突破了零下25℃的工作禁区。在此之前，市场上中央空调的主要以零下15℃正常工作的标准。空调在低温环境下使用，制热能力依产品不同会有所衰减。据统计，目前国际上公认制热性能最好的商用中央空调，在零下15℃的温度下，其制热量仅为额定制热量的64%，而格力超低温多联中央空调在零下15℃时，制热量是额定制热量的71%;如果对比普通的中央空调，则格力超低温多联中央空调的制热效果至少提高了30%。
北方地区冬季采暖一直以煤、天然气和电加热等方式为主，商用中央空调的使用在北方地区始终存在“冬眠期”，原因是当室外气温达零下5至10℃时，目前市场上的家用中央空调与商用中央空调，其制热量都将衰减30%至40%;当到达零下15℃左右时，其制热量已经衰减50%，其制热功能已经无法正常使用，效果甚至不及电加热式取暖方式。
