随着家用空调普及程度的逐步提高，消费日渐成熟，整体需求规模已基本稳定，加之成本、利润已经相对透明，因此，空调中的另一个重要品种中央空调成了国内外大型空调企业竞争的重要市场。
中央空调在国内的应用程度远低于家用空调。资料显示，目前国内大约21.5亿平方米的大型建筑使用中央空调，其中很多已经面临更新改造局面。同时，随着新建建筑以每年20亿平方米的速度持续增加，以及城市化、城镇化、智慧城市改造的推进，中央空调的新增需求也在明显提升。我们判断，中央空调的消费需求在今后几年将会呈现远高于家用空调增长速度的状态。
从目前国内中央空调的使用情况分析，主要存在两大制约因素：一是传统中央空调的能耗巨大，据统计，大型建筑的总耗电中，空调系统电力消耗水平平均在50%以上，与目前国家节能减排的要求不相吻合；二是传统中央空调的维护、维修成本较高，给使用单位带来的经济压力较大，整体市场需要中央空调生产企业能够推出能耗低、安装简便、维修维护成本低、使用寿命长的产品，这对传统中央空调来讲，不亚于一场新的技术革命。
为满足宏观管理部门政策制定需求以及便于各生产企业准确把握整体市场发展态势，了解市场竞争的最新变化，制定新年度整体规划、营销策略，国家信息中心市场信息处撰写了《2013年中国传统中央空调升级改造分析报告》一文。报告对十二五规划实施以来国内城市建筑中央空调的基本情况进行了分析，涉及能耗分析、噪音分析、舒适度分析、使用年限分析、国内外现状分析、效果分析等一系列内容，同时还根据整体宏观经济的基本走势，对国内2014冷冻年度中央空调市场的基本态势进行了预测分析。希望报告能够对宏观管理部门和生产企业正确把握市场趋势、调整经销策略、做好2014冷冻年度发展规划提供帮助。
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国家信息中心市场信息处2013年4月
2013年国家的十二五规划进入第三个年头，在党的第十七次中央委员会第五次会议中，“加快建设资源节约型、环境友好型社会，提高生态文明水平”的建议正在推动国家绿色建筑与绿色生态城区发展规划实施。基于此，国家信息中心市场信息处联合中国空调制冷网、中国能源网、北京制冷学会、暖通空调在线等机构和团体针对中国传统中央空调与节能中央空调的现状及升级改造进行了调研。
本次调研对现有的传统中央空调与节能空调在能源消耗、噪音程度、舒适程度、使用年限、国内外分析、效果分析等6个层面进行全面调研，了解中央空调的现状，以及分析目前中央空调存在的问题，旨在为城市建筑的建设提供合理建议与意见。
一、能耗分析
根据中国空调制冷网的调查结果显示：公共机构的能耗主要是由建筑物能耗构成的，其占据公共机构能耗总量的70%。
在建筑物的能耗中，以最常见的在办公建筑的电耗结构为例，中央空调、照明、办公设备、电梯占据98%的能耗总量。其中办公设备耗电占13%，照明设备占全部耗电的21%，电梯耗电占到4%。相较而言，中央空调系统耗电占办公建筑能耗最多为59.95%，而照明、办公设备、电梯及其他等各项所占比为40.05%。对比数据可以得出，空调使用是建筑能耗中电耗最多的设备。
此外，我们还选取了长沙、重庆、北京三地为实地考察地点，对三个城市集中采用中央空调的建筑进行了调研：
案例1：长沙传统中央空调能耗分析
从相关数据了解到，长沙市建设工程质量检测中心对长沙市八类公共建筑进行了建筑节能检测，这八类公共建筑包括大型商场建筑、大型综合商厦、大型宾馆饭店建筑、大型通信建筑、大型医疗卫生建筑、大型商过场建筑以及大型综合商务建筑等的中央空调的能耗水平进行了调研。统计得出，采用冷水机、直燃机、空气源热泵系统的大型建筑的中央空调的耗电量分布在70-300 kWh/m2之间，是普通住宅的15倍之多。其中采用冷水机组加电/热水锅炉的耗电量最高，平均达到236.91kWh/m2。(如下图)
案例2：重庆传统中央空调能耗分析
中国能源网针对重庆市十栋公共建筑能耗进行了调研，建筑类型包含商场、办公建筑和酒店。其中商场的空调能耗占商场能耗比的47.2%，照明、电梯及损耗占52.8%；办公建筑中的能耗比中，空调占46.7%，照明、给排水、电梯等其他各项占53.3%；酒店的能耗比中，空调占50.7%，照明、办公设备、电梯、通风，给排水等其他各项占49.3%。从数据中可以看出，空调的耗电量在总耗电量中所占比例均在50%左右，消耗能源比例最高。
案例3：北京传统中央空调能耗分析
北京制冷学会发表在《制冷快报》中的调研数据显示，在北京的所有公共建筑中，商场占这些建筑面积的5%。其中采用中央空调建筑的耗电量占全市建筑用电量的35%。
从上述案例中可以分析得出，在城市建筑中中央空调的电能耗量最大，远超照明、办公设备、电梯、给排水等的电能消耗水平。
(一)中央空调的淘汰级产品能耗分析
暖通空调在线对高能耗低能效的淘汰级中央空调与高能效低能耗的节能中央空调进行了调查，通过调研数据可以明确区分淘汰级中央空调与节能级中央空调的等级。其中，能效比在4.0之下的中央空调为淘汰级产品，能效比达到5.1的中央空调为节能级产品。
其中，淘汰级空调产品在能耗量、配电费、维护费、运行费用均超过节能级中央空调产品，以产品使用20年计算，节能级空调节省的费用相当于3台传统中央空调的初始投资。
(二)建筑节能减排重点在中央空调
根据国家财政部、住建部发布的《中国城市发展报告》《关于进一步推进公共建筑节能工作的通知》以及《绿色建筑方案》的指示。我国随着城镇化的加速，城市节能改造与绿色建筑的实施实现建筑节能减排都将成为重点，而节能减排的重点在中央空调。
《中国城市发展报告》指出，预计到2020年，将有50%的人口居住在城市，到2050年这一比例将增至75%。现在，中国建筑能耗占社会总能耗的近1/3，而高速城镇化导致人均能耗大量提高，中国建筑节能面临巨大挑战。
《关于进一步推进公共建筑节能工作的通知》指出，我国近40座城市已进行节能改造试点，在未来两年内，每座试点城市节能改造面积不低于400万平方米；由于公共建筑节能改造市场规模巨大，即使细化至中央空调设备改造，每年规模也不会低于200亿元。
《绿色建筑方案》指出，城镇新建建筑严格落实强制性节能标准，“十二五”期间完成新建绿色建筑10亿平方米；到2015年末，达到绿色建筑标准要求的城镇新建建筑占比为20%，绿色建筑的配套离不开节能环保的中央空调产品。
综上所述，绿色建筑的建设与城市节能改造的重头戏均在能耗水平高的中央空调身上。从能耗层面来看，节能级中央空调替代淘汰级中央空调是势在必行。
二、噪音分析
噪音也是衡量传统中央空调与节能级中央空调的一个重要指标。基于此，暖通空调在线进行了分析。当人处于80分贝以上环境超过30分钟，就会对听力造成不良影响，而当人长期处于85分贝的环境，有10%的人会产生耳聋。而传统中央空调的主机噪音均在85分贝以上，长期处于机房极易损害工作人员的听力。而在以磁悬浮空调为代表的节能空调中，无油运转技术可以使主机噪音低于70分贝，不会损伤机房办公人员的听力。
三、舒适度分析
针对传统中央空调与节能中央空调的控温对比状况可知，在空调运行平稳后，传统中央空调的精确控温在±0.5-±1℃，温差变化大。以磁悬浮空调为代表的节能中央空调，采用2%~100%负荷连续智能调节，可以精确控温在±0.1℃，使温度波动更小，增强空调使用的舒适性。
四、使用寿命分析
传统中央空调与节能中央空调使用寿命的长短不同。一般来说，传统中央空调国家规定的使用年限为15年，在主要配件正常使用的情况下，一般在都会在使用1年左右进入维修保养频繁期，整个生命周期的维护费用接近40万元；在以磁悬浮空调为代表的节能产品中，因为轴承之间的运转无摩擦，使用寿命可达25年，是传统中央空调的2倍。并且无油路系统也减少了中途更换设备、维修等费用，节省了大量经费开支。
五、国内外现状分析
环境与人的和谐关系受到国际的密切关注，不论是发达国家还是发展国家，目前都在致力于对居民居住环境的改善。目前的状况是欧美澳等发达地区更为注重节能空调的普及，中国等发展中国家也开始响应国际社会号召，逐步替换高能耗低能效的空调产品。
(一)发达国家注重节能空调普及
在欧美澳等发达国家，通过政策等控制，节能空调的使用比例增大。
在世界范围内，澳大利亚的节能空调普及率最高。2011年8月8日，澳大利亚发布第G/TBT/N/NZL/56号通报，拟修订空调和加热泵的最低能效标准AS/NZS3823.2:2009。
美国的节能空调的比例达20%，2010年3月30日，美国发布通报，颁布住宅中央空调和热泵的能源节约标准，美国建筑节能是市场化的指标。
欧洲节能空调的比例达15%，其中英国政府从1986年开始制订国家节能计划，将建筑节能由低到高分为10个等级，目前英国的新建筑基本上都达到了最高节能的等级要求；在瑞典，1967年就制订了《住宅标准法》注重建筑配件的标准化问题。
(二)中国节能中央空调普及率不足1%
我国既有建筑总面积已超过430亿平方米，而采用高能效中央空调的节能建筑不足1%。截至目前，中国节能建筑的总面积只有2.3亿平方米，而在每年新增的近20亿平方米的建筑面积中，绿色建筑的面积和数量也极其有限，仅占到全部建筑的3%，也就是说有97%的建筑属于高能耗建筑。
六、效果及发展趋势预测
据中国节能协会节能服务专委会的统计，目前在全国430亿平方米既有建筑中，大型公共建筑占比约为5%，总量达到21.5亿平方米。其中央空调系统基本为普通螺杆机、离心机供冷。按每平方米制冷季节耗电26.5度计算，共耗电322.12亿度。而如果更换成可节电50%的磁悬浮离心机，一个制冷季节可省电161.06亿度，这相当于1/5个三峡发电站年发电量，或者一年1300万吨标准煤产生的能量。
1.节能中央空调将得到推广与普及
从传统中央空调与节能中央空调在能耗、噪音、舒适度、使用寿命、国内外对比结果以及使用效果分析中可以发现，在我国，传统中央空调的已经为社会带来了巨大的能源消耗，如果持续不限制淘汰与使用，将带来更多的资金投入与人员投入。
从4月15日住建部公布《十二五绿色建筑和绿色生态城区发展规划》可以看出，国家对节能中央空调将有政策上的倾斜，有利于产品的推广与普及。
从国外节能空调的推进经验中可以得出，节能中央空调能够带来良好的环境效果，在未来将有广阔的发展前景。节能中央空调的普及将会推动整个十二五规划绿色建筑与节能改造的实施。
2.空调行业创新势在必行
另外，从节能中央空调的使用效果与推广力度上也可以看出，以磁悬浮等技术为代表的节能空调并未得到推广使用。仅有海尔等少数企业推出了替代性产品。所以，空调企业需要在产品的研发上加大力度，生产节能空调产品，逐步淘汰高能耗低能效的产品，实现国内绿色建筑的升级。
